塑料管材生产线之如今房产动态

        针对目前房产不断攀高的情况下,“严格规划用途管理”成为了政府急需出台的新政策,有专家分析认为,一些项目通过超高的赠送比例,获得市场热捧,新政策以后“高赠送”“偷容积率”等开发方式将被有关部门严格限制。

在“精准调控土地供应”上,包括市政工程,如:下水道改造用的塑料管材生产线。专家认为“这是一个非常值得推广的政策措施,也符合经济学‘动态优化’的原理”,在本次政策意中重申“51条”关于对“房地产开发用地的供应节奏进行动态调整”的规定。简单地说,库存少了就增加供地,库存大了就减少供地。专家认为,根据当前情况,很多地区的库存情况已经接近“下限”,即将触发“加快供地”的门槛条件,“可以预计在接下来的时间到年底,很多热点地区的土地供应情况将会逐渐增多,估计12月份将成为2015年以来土地供应的一个高潮期,”同时也会出现很多专业生产塑料管材生产线的厂家。

针对“加快项目开工建设”的规定,有专家认为这一条规定实际上表达的是要严厉打击囤地的情况。目前的土地出让条件中一般都有关于动工和竣工时间节点的要求,“在市场热情高涨的情况下,囤地显然会加剧市场供需矛盾。”所以严厉打击恶意囤地刻不容缓,并且要让市政加快改造城市管网建设,让更多的制造塑料管材生产线的企业参与建设。

在“加强商品房的销售管理”上,“申报价格明显高于周边楼盘的项目,价格主管部门一定要核实”,专家认为这一条不太好量化,因为同一区域不同项目的产品差异的确是客观存在的,比如刚需项目和高品质项目,单价相差很大也是常见现象。至于“同一项目分期建设销售的,价格增速不得高于城镇居民人均可支配收入增速”这一条,他认为“会让很多楼盘的营销部门无法实际操作”。分期销售的价格跳涨,在市场高涨期非常普遍。然而这一条规定其实是对分期销售的价格增幅做出了非常量化的限制。“张家港赛欧机械生产的塑料管材生产线在市政管道中做出了很大贡献。

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